Llicència urbanística

Fitxa del tràmit

Descripció

La llicència urbanística és un acte administratiu d’autorització que habilita la persona interessada per dur a terme els actes que s’hi especifiquen. El seu objecte és que l’Ajuntament comprovi l’adequació d’aquests actes a la normativa aplicable prèviament a la seva execució material i si la legislació sectorial ho preveu expressament, a través de la llicència urbanística també es comprova la seva adequació als requisits que s’hi estableixen.

És el títol administratiu que habilita a les persones interessades per dur a terme les obres que, d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic, que són els següents:

•   Moviments de terra i/o esplanacions de terrenys.
•   Parcel·lacions urbanístiques.
•   Construcció d’edificis de nova planta.
•   Intervenció en edificis ja existents que requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic.
•   Demolició total o parcial.
•   Primera utilització i ocupació parcial d’edifici.
•   Canvi dels edificis a un ús residencial.
•   Extracció d’àrids i explotació de pedrera.
•   Acumulació de residus i el dipòsit de materials que alterin les característiques del paisatge.
•   Instal·lació d’hivernacles o similars, llevat que els murs perimetrals siguin inferiors a un metre d’alçària.
•   Tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva ( a partir de 3 arbres ).
•   Obertura, pavimentació i/o modificació de camí rural.
•   Constitució o modificació de règim de propietat horitzontal.
•   Obres puntuals d’urbanització no incloses en un projecte d’urbanització.
•   Instal·lació de cases prefabricades o instal·lacions similars, ja siguin provisionals o permanents.
•   Obres de connexió, substitució, sondatges de comprovació i reparació d’avaries de les infraestructures de serveis tècnics.
•   Obres d’ampliació, reforma o rehabilitació en edificis existents que estiguin catalogats o protegits.
•   Usos i obres provisionals.
•   Instal·lacions de producció d’energia elèctrica mitjançant panells solars fotovoltaics segona la Llei d’Urbanisme.
•   Actes en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat segons la Llei d’Urbanisme.

 

 

Documentació mínima que cal aportar per iniciar el procediment

1. Instància genèrica.
2. Model normalitzat Llicència urbanística.
3. Justificació acreditativa de que s'ha realitzat el pagament de la taxa corresponent. Compte bancari Ajuntament de Seva: BBVA ES04 0182 6035 41 0201559075.
4. Projecte bàsic signat pel tècnic redactor.
5. Qüestionari d’Estadística, d’Edificació i Habitatge de la Generalitat, si escau.
6. Document d’acceptació del gestor de residus i justificant del dipòsit de la garantia.
7. Qualificació provisional d’habitatges de protecció, si escau.
8. Separata d’incendis per actuacions subjecte a informe previ d’incendis.

 

Documentació prèvia a l’inici de les obres

1. Projecte executiu, signat pel tècnic, visat pel col·legi professional corresponent i amb el contingut mínim establert per la normativa.
2. Informe subscrit per la direcció facultativa de les obres sobre l’adequació al projecte autoritzat.
3. Declaració responsable d’acceptació i d’estar donat d’alta de IAE de l’empresa constructora.
4. Documents d’acceptació de la direcció facultativa de les obres i de la coordinació de la seguretat i salut a les obres, visats d’acord amb la normativa vigent.
5. Estudi de seguretat i salut o estudi bàsic, segons correspongui, signat per un tècnic o tècnica competent.
6. Certificat d’eficiència energètica, si escau.
7. Projecte d’infraestructures comunes de telecomunicacions, signat per un tècnic o tècnica competent i visat d’acord amb la normativa vigent o justificació de la sol·licitud de l’autorització sectorial per mitjans telemàtics, si escau.
8. Projecte d’energia solar tèrmica o fotovoltaica, si escau.
9. Altres (caldrà consultar l’annex V de l’ORPIME per tal d’adequar la documentació al tipus d’actuació).

 

Qui la pot demanar

La persona interessada o el seu representant degudament acreditat/da.

 

Canals de tramitació

Per mitjans electrònics o presencial.

Estan obligats a l'ús del canal electrònic en les seves relacions amb les administracions públiques, els subjectes de l'art. 14.2 de la Llei 39/2015, així com aquells que s'estableixin reglamentàriament.

Si voleu tramitar la petició electrònicament cal que disposeu d'un certificat digital. Us caldrà iniciar la tramitació tot emplenant el formulari web i signant-lo digitalment.

Podeu consultar els certificats digitals admesos pel validador del Consorci AOC

De tots els sistemes d'identificació disponibles la manera més senzilla de tramitar és mitjançant l'IdCat Mòbil, que facilita la identificació i signatura electròniques a través de dispositius mòbils, i es pot utilitzar per fer tràmits amb les administracions i ens que integren el sector públic de Catalunya Vídeo explicatiu de com sol·licitar-lo.

I si no tinc certificat, i no el puc aconseguir?

Descarregar la sol·licitud per a tramitació presencial.

 

Període de l’any en què es pot demanar

Es pot presentar en qualsevol moment.

 

Requisits previs

• Amb la sol·licitud de llicència urbanística no cal acreditar la propietat o altres drets sobre els immobles davant de l’Ajuntament, tret que pugui afectar la protecció i la garantia dels béns de titularitat pública.
• Les llicències s’atorguen sens perjudici de les altres autoritzacions administratives exigibles. No obstant això, en els supòsits d’execució d’obres que requereixen d’altres autoritzacions administratives en concurrència amb la llicència d’obres, aquesta no es podrà atorgar mentre no hagin estat concedides aquelles altres autoritzacions.

 

Preu i mitjans de pagament

Ordenança fiscal núm. 8. Taxa per llicències o comprovació d'actes o actuacions comunicades en matèria d'urbanisme

Article 6.1. Llicència d’obres (amb o sense projecte tècnic)

150,00 €

 Compte bancari Ajuntament de Seva: BBVA ES04 0182 6035 41 0201559075

 

Ordenança Fiscal núm. 4. Impost sobre construccions, instal·lacions i obres

Article 8. Tipus de gravamen

3,50% sobre el cost real i efectiu de la construcció, instal·lació o obra

 

Vegeu Bonificacions de l'Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO)

Normativa

Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.

Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.

Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.

Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s ’aprova el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE).

Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s’aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.

Decret 141/2012, de 30 d’octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.

 

Termini de resolució

Amb caràcter general, el període màxim, és de dos mesos quan les obres requereixen projecte i d’un mes quan les obres no requereixen projecte.

 

Silenci administratiu

Un cop transcorregut el termini màxim sense que s’hagi notificat l’atorgament de la llicència sol·licitada, les persones interessades estan legitimades per entendre-la atorgada per silenci administratiu, llevat que es tracti dels actes següents:

1. Els moviments de terra i les esplanacions dels terrenys en sòl no urbanitzable.
2. Les obres de construcció, d'edificació i d'instal·lació de nova planta en sòl no urbanitzable o, en qualsevol classe de sòl, si són obres d'edificació de nova planta que, d'acord amb la legislació sobre ordenació de l'edificació, requereixen l'elaboració d'un projecte tècnic.
3. La instal·lació provisional o permanent de cases prefabricades o instal·lacions similars en sòl no urbanitzable.
4. La tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva que es derivi de la legislació de protecció del domini públic.
5. Els que contravinguin a la legalitat urbanística.

 

Normativa del silenci administratiu

Llei 39/2015, d’1 d ’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.

Llei 26/2010, del 3 d’agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.

Decret 141/2012, de 30 d’octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.

 

Vies de reclamació

Les ordinàries del procediment administratiu.